1993〜2003年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
東京都
108.1万円/㎡
前年比+4.0%
品川区
103.7万円/㎡
前年比+1.5%
菱和パレス高輪台
東京都品川区東五反田四丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,078万円
109.9万円/㎡
1,338
1,831
2,324
2,818
AI査定結果
推定相場価格
2,078万円
109.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,324万円
96.9万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
菱和パレス高輪台
2,250万円（119.0万円/㎡）/ 13階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は115.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,250万円 | 119.0万円 | 13階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/04/27 | 2,250万円 | 119.0万円 | 14階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,180万円 | 115.3万円 | 14階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,150万円 | 113.8万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/14 | 2,400万円 | 127.0万円 | 14階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,220万円 | 117.5万円 | 14階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,450万円 | 129.6万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/08/11 | 2,400万円 | 127.0万円 | 13階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 125.9万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/06 | 2,180万円 | 102.3万円 | 11階 | 21.3㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/11/26 | 2,340万円 | 109.9万円 | 10階 | 21.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,080万円 | 110.5万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/03/04 | 1,900万円 | 100.9万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,980万円 | 105.2万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/09/27 | 2,180万円 | 115.8万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は108.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,250万円 | 119.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2021/08/27 | カテリーナ五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 1,880万円 | 107.2万円 | 17.53㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/10 | パレステュディオ目黒東 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 2,700万円 | 136.7万円 | 19.75㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2022/06/02 | ロワール島津山南 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 2,480万円 | 124.0万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/06 | パークウェル白金 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅6分 | 2,800万円 | 127.1万円 | 22.03㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プレール目黒リバーサイド 品川区西五反田三丁目 | 五反田駅6分 | 2,400万円 | 118.8万円 | 20.21㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パレステュディオ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 2,650万円 | 119.4万円 | 22.19㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ヴェルト目黒西 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,280万円 | 120.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/25 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 2,100万円 | 99.2万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/09 | ロイヤルパレス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,090万円 | 104.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2023/05/19 | ガラ・ステージ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 2,490万円 | 112.9万円 | 22.06㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2022/07/23 | 菱和パレス五反田西 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅11分 | 1,850万円 | 89.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルト五反田西 品川区西五反田六丁目 | 五反田駅12分 | 2,040万円 | 91.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2021/08/21 | ルーブル西五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,100万円 | 109.9万円 | 19.11㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ロイヤルガーデン品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 2,930万円 | 124.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2021/03/11 | シンシア品川戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅3分 | 2,150万円 | 98.9万円 | 21.73㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2022/09/11 | スカイコート品川御殿山EAST 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 2,400万円 | 102.3万円 | 23.46㎡ | 1K | 11階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/07 | サンテミリオン品川西 品川区西品川二丁目 | 大崎駅9分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/25 | プレール天王洲アイル 品川区東品川一丁目 | 北品川駅8分 | 1,900万円 | 90.1万円 | 21.08㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンテミリオン品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,460万円 | 136.6万円 | 18.01㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/08 | スカイコート品川6 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅4分 | 1,580万円 | 92.9万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/13 | ステージファースト武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,450万円 | 127.9万円 | 19.16㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ヴェルステージ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 2,200万円 | 114.5万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/09 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,100万円 | 102.9万円 | 20.4㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/29 | プレールミホカテリーナ武蔵小山 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅7分 | 2,200万円 | 111.4万円 | 19.74㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ルーブル中延壱番館 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 2,050万円 | 100.6万円 | 20.37㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/18 | プレール天王洲アイル弐番館 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅6分 | 2,350万円 | 109.1万円 | 21.54㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/12 | 日神パレステージ大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 1,770万円 | 98.7万円 | 17.94㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2023/07/03 | アクシルコート大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 1,830万円 | 90.9万円 | 20.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 1,990万円 | 97.8万円 | 20.35㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/22 | アイディ西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅1分 | 2,200万円 | 119.0万円 | 18.49㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランヴァン大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅6分 | 2,190万円 | 111.1万円 | 19.72㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ルーブル西大井 品川区二葉三丁目 | 西大井駅2分 | 1,780万円 | 107.0万円 | 16.64㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/11 | ルーブル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,150万円 | 111.9万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/29 | テラッサエスト 品川区東大井二丁目 | 鮫洲駅4分 | 1,830万円 | 100.8万円 | 18.15㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2024/11/06 | プレール中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 2,120万円 | 93.4万円 | 22.71㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 1,730万円 | 95.3万円 | 18.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、品川区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は品川区の平均と比較して14.8%割高です。
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